Если вы часто меняете квартиру, то для вас не секрет, что лучше всего это делать зимой – падает спрос на съемное жилье и, соответственно, снижаются цены. Так что, хотите сэкономить - переезжайте зимой. Чтобы сэкономить на найме квартиры, необходимо владеть информацией о состоянии рынка жилья в Москве. Общеизвестно, что цены на квартиры в Москве растут ускоренными темпами. Разумеется, хозяева съемных квартир не хотят упускать свою выгоду и тоже поднимают арендную плату. По наблюдениям экспертов, цены за последние полтора два года выросли в среднем на тридцать процентов, а в течение последнего десятилетия – не меньше чем в 10 раз. Учитывая, что почти все владельцы квартир хотят сразу же при найме поучить деньги за первый и последний месяцы аренды, да еще плюс комиссионные вашему агенту – сумма получается значительная. Так что же делать?

Самое простое средство – не переезжать. В большинстве случаев, владелец просто стесняется увеличить квартплату, поэтому просит жильцов съехать. Сотня-другая долларов, вежливо предложенная хозяину, решит эту проблему и избавит вас от серьезных финансовых потерь во время переезда или поиска другой удобной квартиры.

Еще один веками проверенный способ сэкономить – торговаться. Например, с агентом по недвижимости, который ищет для вас жилье. Особенно, если вы постоянный клиент или снимаете первую же предложенную квартиру. Можно поторговаться и с хозяином жилья. Чтобы таким образом получить скидку надо произвести на него хорошее впечатление. Солидный семейный человек с постоянной работой, московской пропиской, снимающий квартиру надолго может сэкономить долларов двести.
Кстати, сегодня сэкономить на удаленности от центра не удастся. Разница в цене практически неощутима. Так что переезжайте поближе к работе. И деньги на дорогу сбережете и время тоже.

Понятно, что квартира со свежим «евроремонтом» будет стоить значительно дороже, чем неотремонтированная. И на этом тоже можно сыграть. Предложите владельцу сделку: вы делаете ремонт, а он за это делает вам скидку долларов сто или обещает не поднимать квартплату год-другой - здесь возможны различные варианты. Кроме этого, иногда цена аренды квартиры на сутки и длительный срок зависит от близости квартиры к станции метро. Всего две-три остановки в сторону – и двести-триста долларов у вас в кармане. Правда, такое жилье теперь большая редкость.

Не стесняйтесь использовать своих родных и друзей для поиска квартиры. Расскажите им всем, что вам негде жить, только сообщайте поменьше подробностей о достоинствах ожидаемой жилплощади. Не всегда эта акция дает быстрый результат, иногда можно его ждать месяцами. Да и выглядеть это жилье скорее всего будет не так как вы ожидали, но цена практически наверняка вас устроит, да и на комиссионных риэлтору сэкономите. Короче, недовольных этой тактикой еще не было.

Поговорим немного об агентствах недвижимости. Это очень удобные службы, позволяющие не тратить время на самостоятельный поиск жилья. Но и здесь есть свои подводные камни, о которых надо знать. Например, предлагается квартира в удобном районе, по весьма необременительной цене. Но при обращении в агентство, тут же возникает масса препятствий: старое объявление и квартира сдана или вообще продана хозяином; жилье сдается на короткий срок; в связи с ремонтом агентство вынуждено повысить цену да и вообще, есть много квартир не хуже, просто стоят они дороже. Это самая старая риэлторская уловка. Обязательно, во всех случаях торгуйтесь. И когда удастся добиться скидки или бонуса, требуйте документальное подтверждение этого в договоре с агентством.

Любой человек, арендующий жилье, в настоящее время должен обязательно знать свои права и обязанности. Эти знания помогут вам не стать жертвой мошенничества, защитить свою точку зрения не только перед хозяином жилья или своим агентом, но и, при необходимости, в судебных органах.

Статья подготовлена сайтом http://www.kvartservis.ru - сервис по аренде квартир посуточно в Москве.