Раньше каждый месяц открывались продажи в среднем по 25 объектам, сегодня же количество новых объектов недвижимости составляет от 3 до 10 в месяц. В феврале 2009 на рынке появились предложения по трем новым объектам, что составляет 65800 квадратных метров. В сравнении с январем показатели снизились на 2,7%.

По данным аналитиков, объем предложений новостройки Подмосковья сегодня составляет 470-490 домов (2500-2600 квадратных метров), что в принципе соответствует уровню начала 2008 года. В начале марта цены на жилье в новостройках Подмосковья немного повысились (на 1,3%); средняя цена квадратного метра сейчас составляет 70100 рублей (1957 в долларовом эквиваленте). Однако в целом с начала года не произошло существенных изменений в цене (прирост составил всего полпроцента).

Квартиры эконом-класса выросли в цене на 2,1%; средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет сегодня 69600 рублей. Квартиры среднего класса подешевели на 0,9% (68000 рублей за квадратный метр, соответственно).

В зоне удаленности от МКАД на 13-25 км жилье стало дешевле на 1,1%; в поясе 60 и более км от МКАД – на 3%. В других районах удаления цены поднялись на 1,3%-3,1%.

Анализ рынка предложения говорит о том, что наибольшая часть всего объема по количеству домов сосредоточена на западе (21,5%) и на востоке Подмосковья (17,9%). Объем предложения на севере и северо-западе составляет 5,1% и 7,4% соответственно.

Основная доля предложения приходится на дома среднего класса (67,7%) и объекты эконом-класса (29,1%). Предложения в сегменте квартир бизнес-класса составляют всего 3,2%.

Прогнозируя развитие ситуации, эксперты агентства недвижимости НДВ предполагают, что в ближайшие месяцы рублевые цены постепенно будут стабилизироваться, а объемы предложения будут продолжать сокращаться.

NDV.ru